Un avalúo comercial es un estudio técnico que determina el valor real de mercado de un bien o activo a una fecha específica. En Arias y Asociados, este valor se obtiene mediante metodologías reconocidas, análisis de mercado y criterios técnicos que permiten que el resultado sea objetivo, sustentable y defendible ante terceros.
Sirve para respaldar decisiones financieras y estratégicas, como compra–venta, otorgamiento de créditos, definición de garantías, negociación con socios o planeación patrimonial. Nuestros avalúos están diseñados para ser utilizados por bancos, inversionistas, auditores y autoridades, no solo como referencia informativa.
Es necesario cuando se requiere certeza sobre el valor del activo, especialmente en operaciones donde existe riesgo financiero, legal o fiscal. En la práctica, se solicita en procesos de financiamiento, fusiones, auditorías, litigios, reestructuraciones o decisiones corporativas relevantes.
En Arias y Asociados realizamos avalúos comerciales de:
Cada avalúo se adapta al tipo de activo y a su función económica.
El avalúo comercial refleja el valor de mercado considerando oferta, demanda y uso del activo. El avalúo fiscal se rige por criterios establecidos por autoridades tributarias. En Arias y Asociados distinguimos claramente el objetivo del avalúo, ya que no todos los valores sirven para los mismos fines, te asesoramos y podemos ayudarte, contacta aquí.
Debe realizarlo un perito valuador certificado, con registros oficiales y experiencia comprobable. En Arias y Asociados contamos con peritos registrados ante múltiples colegios e instituciones, aplica el estándar AVAF de FECOVAL y cumple con normativas financieras como NIF C-15 y NIIF, lo que garantiza la validez del informe.
La información depende del activo y del objetivo, pero generalmente incluye:
Nuestro equipo acompaña al cliente durante el proceso para optimizar tiempos y asegurar consistencia técnica.
Normalmente la vigencia es de 3 a 6 meses, siempre que no existan cambios significativos en el activo o en el mercado. Para operaciones específicas, Arias y Asociados ajusta la vigencia conforme al uso que se dará al avalúo.
Sí. Los avalúos comerciales de Arias y Asociados son aceptados por instituciones financieras, aseguradoras, auditores y autoridades, ya que se elaboran con metodologías reconocidas, soporte documental y criterios normativos claros.
Entre los principales factores se encuentran:
En Arias y Asociados analizamos estos factores de forma integral para entregar valores realistas y estratégicamente útiles.
Experiencia, método y certeza en cada valuación
Solo llena el formulario
