Valuación profesional de inmuebles comerciales e industriales con validez oficial y sustento normativo
Avalúos de Propiedades
Avalúos de inmuebles con valor real de mercado
Los avalúos de propiedades de Arias y Asociados se desarrollan bajo criterios técnicos reconocidos, que permiten obtener valores claros, consistentes y defendibles:
• Análisis comparativo de mercado, considerando operaciones reales y valores
observables
• Condiciones físicas y legales del inmueble, incluyendo estado de conservación
y situación jurídica
• Ubicación y entorno, evaluando accesos, infraestructura, vocación de la zona y
dinámica inmobiliaria
En Arias y
Asociados, contamos
con más de 50 años de experiencia realizando avalúos de
propiedades para operaciones inmobiliarias, financieras y legales
en México. Nuestro enfoque combina claridad técnica, respaldo normativo y
conocimiento del mercado inmobiliario, permitiendo a nuestros clientes tomar
decisiones con certeza jurídica y valor real de mercado.
Respondemos tus Preguntas Frecuentes
Valor real para decisiones financieras y estratégicas.
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¿Qué es un avalúo de propiedad y cuándo se requiere?
Los avalúos de propiedades, o valuación de inmuebles, permiten determinar el valor real de mercado de un inmueble con base en criterios técnicos, normativos y comerciales. Son una herramienta clave para operaciones inmobiliarias, decisiones patrimoniales y cumplimiento ante terceros, especialmente en contextos comerciales e industriales, donde el valor impacta directamente en riesgos, inversiones y financiamiento. Se requiere principalmente en escenarios como:
¿Cuál es el objetivo de tu avalúo de propiedad?
|
Tipo de avalúo |
¿Cómo se determina el valor? |
¿Para qué se utiliza? |
Tipo de propiedad |
|---|---|---|---|
|
Avalúo comercial |
Valor de mercado |
Compra–venta, garantías, créditos y fianzas |
Terrenos y construcciones |
|
Avalúo fiscal |
Criterios y valores definidos por tesorerías |
Herencias, trámites notariales, escrituración e ISAI |
Terrenos y construcciones |
|
Avalúo catastral |
Valores oficiales catastrales |
Actualización de registros y cumplimiento fiscal |
Construcciones |
|
Avalúo para seguros |
Valor de reposición o aseguramiento |
Asegurar bienes y ajustes por siniestros |
Terrenos y construcciones |
|
Avalúo para estados financieros |
Valor razonable conforme a normas financieras |
Actualización del valor de activos |
Terrenos y construcciones |
En propiedades comerciales e industriales, el avalúo comercial no solo refleja el inmueble, sino su función dentro de una operación económica.
Tipos de Avalúos de Propiedades en Arias y Asociados
Realizamos avalúos de propiedades para distintos tipos de inmuebles, con metodologías adaptadas a su uso y complejidad en:
Oficinas
Almacenes
Naves industriales
Centros de Entretenimiento
Escuelas y complejos deportivos
Edificios, departamentos y casas
Cada tipo de propiedad requiere criterios específicos de análisis para reflejar correctamente su valor de mercado. Te invitamos a contactar ahora.
Alcance del Avalúo de Propiedades
El alcance del avalúo de propiedades que realizamos en Arias y Asociados se define desde el inicio del servicio, de acuerdo con su finalidad específica:
- Uso ante instituciones financieras, notarías, autoridades o terceros.
- Vigencia del avalúo, conforme a normativas y requerimientos del usuario, para usos potenciales ante el SAT y otras instancias.
- Entregables, que incluyen un informe técnico claro, estructurado y sustentado.
El resultado es un documento confiable, listo para ser utilizado en procesos formales. ¿Quieres solicita asesoría antes de decidir? Contáctanos aquí.
Experiencia de Arias y Asociados en Avalúo de Propiedades
En Arias y Asociados contamos con
experiencia de más de 50 años en valuación de empresas, avalúos industriales y avalúos de
propiedades para distintos tipos de propiedades y objetivos, abarcando:
Avalúo comercial, determinados por valor de mercado para:
Contamos con registros vigentes para nuestros servicios:
American Society of Appraisers (ASA) – Registro No. 010556
Unión Americana de Asociaciones de Valuación
INDAABIN – Registro No. 0045
COVAMEX – Registros No. CVM-323/05 y CVM-329/06
CIME – Registros No. 002 y 044
IGECEM – Registros No. 255 y 341
IMV – Registros No. 211 y 347
Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) – Registro No. 116-85-014
Nacional Financiera (NAFIN) – Registro No. MFI-210
Sistema de Gestión de Calidad ISO 9001:2015
Te invitamos a contactarnos. En Arias y Asociados, la solidez técnica de cada avalúo de activos está respaldada por registros y reconocimientos oficiales ante las principales entidades de avalúos y proyectos del país, así como por la aplicación de estándares profesionales como el AVAF de FECOVAL, utilizado por peritos federados para garantizar criterios homogéneos, trazables y defendibles.
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